Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба145 000 €2 071 €/м²

Очакван наем730 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Бриз, Варна. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Има и мазе към жилището.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Предвид новото строителство, имотът е в обновено състояние.

Локацията е в близост до централната част на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура и паркоместа. Морската панорама е допълнителен плюс.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
морска панорама
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.