Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба113 500 €1 801 €/м²

Очакван наем870 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, част от новострояща се сграда. Имотът е с площ от 63 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 4. Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалет, коридор и тераса с морска панорама. Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Локацията е близо до морето и предлага спокойна среда с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.