На пазарно ниво
медиана 2,381 €/m² за квартала
432,000 € 2,413 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,469 €/mo rent · you top up ~ 448 €/mo
Sale103,000 €2,340 €/m²
Expected rent870 € /mo
Area
44 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment457 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent870 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 190% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 44 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Бриз, Варна. Имотът е част от нова тухлена сграда, построена през 2025 г. с акт 16 и модерни общи части.
Разпределението включва голяма основна стая от 29 кв.м и баня с тоалетна 3.2 кв.м, подходяща за едностаен апартамент с възможност за кабинет.
Сградата е с качествено строителство, предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа, паркомясто и интернет. Жилището е завършено до ключ.
Локацията е удобна с близост до спирка на градски транспорт и супермаркет, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ имот за инвестиция или за живеене с добра функционалност и удобства в градска среда.
Pros and cons
Pros
- ново строителство
- паркомясто
- контрол на достъпа
- интернет
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- стая 29 м2
- баня 3.2 м2
Amenities
- With Parking
- Internet Connection
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,322 €/m² за квартала
380,000 € 2,533 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 1,050 €/mo rent · you top up ~ 636 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,381 €/m² за квартала
285,000 € 2,567 €/m²
Rent covers ~ 116% of the payment
~ 1,469 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,322 €/m² за квартала
250,000 € 2,525 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 1,050 €/mo rent · you top up ~ 59 €/mo
+36% над пазара
медиана 2,389 €/m² за квартала
195,000 € 3,250 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 870 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+20% над пазара
медиана 2,322 €/m² за квартала
335,000 € 2,791 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 1,050 €/mo rent · you top up ~ 436 €/mo
−11% под пазара
медиана 2,465 €/m² за квартала
196,500 € 2,183 €/m²
Rent covers ~ 83% of the payment
~ 727 €/mo rent · you top up ~ 145 €/mo
+15% над пазара
медиана 2,465 €/m² за квартала
210,000 € 2,837 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 727 €/mo rent · you top up ~ 205 €/mo