Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба365 000 €3 476 €/м²
Очакван наем849 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~116 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бриз (718 имота)

Площ
105 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем849 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 770 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бриз (718 имота) — 3 476 €/м² срещу 2 368 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 105 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и тераса с изглед към морето. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията осигурява удобен достъп до Морската градина, центъра на града и основни удобства, като същевременно предлага спокойствие. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 849 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района