+40% над пазара
медиана 2,465 €/m² за квартала
218,000 € 3,460 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 727 €/mo rent · you top up ~ 240 €/mo
Sale365,000 €3,476 €/m²
Expected rent867 € /mo
Area
105 m²
Floor
6 / 14
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,619 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent867 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 54% of the payment — you top up about 752 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредставеният имот е тристаен апартамент с площ от 105 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и тераса с изглед към морето. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията осигурява удобен достъп до Морската градина, центъра на града и основни удобства, като същевременно предлага спокойствие. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с морска гледка.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- морска панорама
- ново строителство
- асансьор и видеонаблюдение
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+17% над пазара
медиана 2,324 €/m² за квартала
299,900 € 2,726 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 1,060 €/mo rent · you top up ~ 271 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,389 €/m² за квартала
432,000 € 2,413 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,469 €/mo rent · you top up ~ 448 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,324 €/m² за квартала
380,000 € 2,533 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 1,060 €/mo rent · you top up ~ 626 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,389 €/m² за квартала
285,000 € 2,567 €/m²
Rent covers ~ 116% of the payment
~ 1,469 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,324 €/m² за квартала
250,000 € 2,525 €/m²
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 1,060 €/mo rent · you top up ~ 49 €/mo
+35% над пазара
медиана 2,400 €/m² за квартала
195,000 € 3,250 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 867 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+20% над пазара
медиана 2,324 €/m² за квартала
335,000 € 2,791 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 1,060 €/mo rent · you top up ~ 426 €/mo