Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба385 000 €3 774 €/м²
Очакван наем963 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~148 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)

Площ
102 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 745 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 5 000 €
  1. 390 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 385 000 €▼ 5 000 € (1.3%) 15 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 148 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 3 774 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на 11-ти етаж от 15 в сграда от 2025 година. Жилището е с площ от 102 кв.м. и предлага панорамна тераса, достъпна от всички стаи чрез френски прозорци.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна с перално помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с окачена фасада и качествена дограма, оборудвана с два асансьора и контрол на достъпа. Възможност за паркомясто допълва удобствата.

Локацията е в близост до знакови места в квартала Бриз, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 206 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района