Продажба

Апартамент 1-стаен във Варна, Автогара с тераса

ВарнаАвтогара
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба120 555 €2 870 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Автогара (39 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Автогара (39 имота) — 2 870 €/м² срещу 2 713 €/м².

Апартамент с площ 42 кв.м, разположен във Варна, район Автогара. Имотът се намира на втори етаж от осеметажна панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Към апартамента има и избено помещение.

Сградата е панелна конструкция, общите части са поддържани, а жилището е с подменена дограма и обновена електрическа инсталация.

Локацията е удобна, близо до Гранд Мол, магазини, училища, транспортни връзки и спортен комплекс, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с добра инфраструктура и лесен достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 535 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района