Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба349 999 €2 348 €/м²
Очакван наем713 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (11 имота)

Площ
149 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 840 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (11 имота) — 2 348 €/м² срещу 2 350 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Зимно кино Тракия, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 2008 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна зона, отделна кухня, три спални, родителска спалня със собствена баня и гардеробна, както и пет балкона и допълнителни две мазета.

Жилището е реновирано и предлага локално парно на електричество и климатична инсталация за отопление. Използвани са качествени материали като масивно дърво и камък в кухнята.

Районът е комуникативен с удобен достъп до центъра на града и близост до училища, магазини и транспортни връзки.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 713 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района