+19% над пазара
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
134 900 € 2 753 €/м²
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес
Продажба300 000 €2 439 €/м²
Очакван наем713 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (11 имота)
Площ
123 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (11 имота) — 2 439 €/м² срещу 2 350 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Зимно кино Тракия, на 3-ти етаж от 5. Имотът е тухлен и построен през 1970 г. Общата площ е 123 кв.м., включително таван и маза.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 713 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- югоизточно изложение
- паркомясто
- контрол на достъпа
Недостатъци
- нужда от обновяване
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- хол
- трапезария
- кухня
Удобства
- С паркинг
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 2 120 €/м² за сравними имоти
165 000 € 2 661 €/м²
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес
+38% над пазара
медиана 2 253 €/м² за сравними имоти
180 000 € 3 103 €/м²
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 583 €/мес наем · доплащаш ~ 216 €/мес
+18% над пазара
медиана 1 956 €/м² за сравними имоти
230 000 € 2 300 €/м²
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 443 €/мес
−49% под пазара
медиана 2 253 €/м² за сравними имоти
240 000 € 1 325 €/м²
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 583 €/мес наем · доплащаш ~ 482 €/мес
−13% под пазара
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
94 760 € 2 016 €/м²
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
На пазарно ниво
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
93 000 € 2 384 €/м²
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
На пазарно ниво
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
135 000 € 2 142 €/м²
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес