медиана 1 772 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~89 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 89 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота) — 1 277 €/м² срещу 1 771 €/м².
Апартамент с 4 стаи, разположен на последния етаж в град Варна, район Възраждане 3. Имотът е част от нова тухлена сграда от 2021 година.
Разпределението е гъвкаво с възможност за 2 или 3 спални и домашен офис, като акцент е голямата тераса с гледка към морето и града. Асансьорът спира директно в апартамента, което улеснява достъпа.
Сградата е модерна с контрол на достъпа и предлага удобства като паркомясто, интернет и асансьор. Строителството е от тухла, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация.
Локацията е в тиха и развиваща се зона Пчелина, близо до основни пътни артерии, супермаркети и здравни центрове. Околността предлага спокойствие и удобства за градски живот.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализация и добра локация в близост до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 52% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 772 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
медиана 1 771 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 386 €/мес
медиана 1 772 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 313 €/мес
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 493 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 1 772 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 685 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 493 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 1 772 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 685 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 824 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 493 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.