Продажба

4-стаен апартамент във Варна, Възраждане 3 с две тераси

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба247 990 €1 771 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота)

Площ
140 м²
Етаж
14 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 570 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота) — 1 771 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, близо до Циркова площадка. Намира се на последния 14-ти етаж в новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с площ 28,40 кв.м, три спални, две бани с тоалетни, перално помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност. Изложението е югозапад-североизток.

Сградата е изградена от тухли с висок клас материали като силиконова мазилка и алуминиев композитен материал ETALBOND A2. Предвидени са асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на Варна по булевард Цар Освободител и се намира в близост до зелени хълмове и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с удобства в близост до централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • висок клас материали
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна- 28,40
  • спалня 1- 16,20
  • спалня 2 - 11,2
  • спалня 3 - 11,20

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района