Продажба

Четиристаен апартамент във Варна, Възраждане 3 с асансьор

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба275 000 €2 007 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота)

Площ
137 м²
Етаж
14 / 14
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 690 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота) — 2 007 €/м² срещу 1 771 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 137 кв.м., разположен в квартал Възраждане 3, град Варна. Имотът се намира на последния, 14-ти етаж в сграда от ново строителство (2029 г.).

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище, като акцент са овалните тераси и големите прозорци, осигуряващи естествена светлина и възможност за панорамна гледка. Вътрешното пространство е добре организирано и позволява комфортно обитаване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и съвременни материали, включително високоефективна топлоизолация и 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет за по-добра енергийна ефективност. Наличен е асансьор, а конструкцията от стоманобетон осигурява стабилност и дълготрайност.

Локацията предлага удобен достъп до основни градски артерии като бул. Цар Освободител и близост до административни и търговски зони. Околността комбинира градска среда с възможности за по-спокойни зелени пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра функционалност в централната част на Варна, съчетаващ комфорт и удобства на ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района