Продажба

4-стаен апартамент с голяма тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба250 000 €2 032 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота)

Площ
123 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 581 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота) — 2 032 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 3, в новострояща се сграда от 2025 година.

Разпределението включва три спални, гардеробна, баня с тоалетна, отделна тоалетна и дневна с кухненски кът, като към жилището има голяма покривна тераса с достъп от всички стаи.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и осигурява интернет връзка. Жилището е на последния шести етаж и разполага с нотариално регламентиран достъп до покривната тераса.

Локацията е удобна, близо до автобусна спирка, супермаркети Lidl и Kaufland, детска кухня и денонощен магазин.

Имотът предлага баланс между градски удобства и усещане за самостоятелен дом благодарение на разпределението и терасата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма покривна тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района