Продажба

Четиристаен апартамент с гараж във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба206 500 €1 827 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота)

Площ
113 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска916 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3 (16 имота) — 1 827 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 3, в нова жилищна сграда от 2028 г. с тухлено строителство. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Жилището е на първи етаж от четириетажна сграда с асансьор и разполага с прилежаща маза и подземен гараж. Сградата е с модерна визия и качествено строителство, а локацията предлага удобен достъп до транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 916 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • куненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района