медиана 1 568 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 710 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Виница (82 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 776 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Виница (82 имота) — 1 886 €/м² срещу 1 750 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Виница, град Варна, в спокойна и зелена зона с близост до борова гора.
Разпределението включва всекидневна с кухненска част, три спални, две бани с тоалетни и три тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е нова, построена през 2024 г. от тухли, с акт 16 и завършен до ключ имот, отопляван на електричество.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на Варна и плажовете, като съчетава спокойствие, зеленина и морска панорама.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом в близост до природата с удобна градска инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 555 €. Наемът покрива 42% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 568 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 710 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 568 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 710 €/мес наем · доплащаш ~ 377 €/мес
медиана 1 568 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 710 €/мес наем · доплащаш ~ 295 €/мес
медиана 1 735 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 524 €/мес наем · доплащаш ~ 228 €/мес
медиана 1 568 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 710 €/мес наем · доплащаш ~ 22 €/мес
медиана 1 735 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 524 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 1 735 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 524 €/мес наем · доплащаш ~ 75 €/мес
медиана 1 735 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 524 €/мес наем · доплащаш ~ 252 €/мес