Продажба

Четиристаен апартамент в Виница с тераса и асансьор

ВарнаВиница
Публикувано: 30 Октомври 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба266 200 €1 751 €/м²
Очакван наем554 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Виница (83 имота)

Площ
152 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 181 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 627 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Виница (83 имота) — 1 751 €/м² срещу 1 741 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова сграда от 2024 г. Разпределението включва коридор, дневен тракт от 28 кв.м, три спални, две санитарни помещения и тераса. Сградата е тухлена и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа. Локацията предлага спокойствие в близост до центъра на Варна и курорта Св. Св. Константин и Елена. Имотът е подходящ за постоянно или сезонно обитаване с балансирани характеристики за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 181 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт 28 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района