Продажба−18% под пазара

Четиристаен апартамент в кв. Виница, Варна с 2 тераси

ВарнаВиница

Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба166 000 €1 394 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се четиристаен апартамент в кв. Виница, град Варна. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и две тераси. Жилището е на втори етаж в тухлена сграда, строена през 2028 г., с изложение югозапад/север. Отоплението е на електричество, а към имота има възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Кварталът е с добре развита инфраструктура, включваща училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно обитаване с удобства и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.