Продажба−18% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 4 Януари 2025 Обновено: 4 Януари 2025

Продажба160 000 €1 739 €/м²

Очакван наем589 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Трошево, град Варна.
Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня и тоалетна отделно, килер и две тераси.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., апартаментът е на 2-ри етаж от 4, с основен ремонт, включващ подмяна на Ел и ВиК инсталации и нова дограма.
Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, търговски център, голям хранителен магазин, училище и детска градина.
Подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в добре установен квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
основен ремонт
прилежаща маза

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 585 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.