Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Януари 2025 Обновено: 4 Януари 2025
Продажба160 000 €1 739 €/м²
Очакван наем564 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота) — 1 739 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Трошево, град Варна.
Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня и тоалетна отделно, килер и две тераси.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., апартаментът е на 2-ри етаж от 4, с основен ремонт, включващ подмяна на Ел и ВиК инсталации и нова дограма.
Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, търговски център, голям хранителен магазин, училище и детска градина.
Подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в добре установен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 564 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • основен ремонт
  • прилежаща маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 636 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района