Продажба−13% под пазара

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба525 800 €1 851 €/м²

Очакван наем589 € /мес

Площ

284 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска2 333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 744 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 74 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 4-стаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен в комплекс Варна сити парк ЮГ+. Жилището е на последен 12-ти етаж с обща площ от 284 кв.м. и гледка към Варненското езеро и околния зелен парк. Разпределението включва голям дневен тракт над 70 кв.м., съчетаващ кухня, трапезария и хол, три спални, две бани, килер и три лоджии, като една от спалните има собствена баня и дрешник. Строителството е тухлено, с осигурени минерална питейна и гореща вода, гипсова шпакловка на стените и подова замазка. Комплексът предлага асансьор, видеонаблюдение, охрана, паркинг и минерален басейн с детска част. Локацията е в зелена зона с алеи за разходки и спорт, подходяща за семейства и активен начин на живот. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с допълнителни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
голям дневен тракт
затворен комплекс
асансъор и охрана

Недостатъци

последен етаж
завършен до шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.