Продажба

Четиристаен апартамент в Трошево, Варна с три тераси

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба240 000 €1 600 €/м²
Очакван наем567 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~108 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота)

Площ
150 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота) — 1 600 €/м² срещу 2 324 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ 150 кв.м., разположен в кв. Трошево, Варна. Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт с кухненска част, три спални, две бани с тоалет, перално помещение, килер и три тераси. Апартаментът е в сграда от 2008 г., построена с тухли, на 5-ти етаж от 7 с асансьор. Отоплението е газово с радиатори във всички стаи, настилките са висок клас ламиниран паркет, гранитогрес и теракот. Локацията е в близост до главни пътни артерии, МОЛ, училища и детски градини, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и услуги. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • газово отопление
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • перално помещение
  • килер
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района