Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба249 000 €2 263 €/м²
Очакван наем564 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота)

Площ
110 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 541 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.8% · 30 000 €
  1. 279 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 259 000 €▼ 20 000 € (7.2%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  3. 249 000 €▼ 10 000 € (3.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота) — 2 263 €/м² срещу 2 324 €/м².

Представеният имот е четиристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, в района на Свети Иван Рилски. Разполага с площ от 110 кв.м и се намира на последния 9-ти етаж в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор. Вътрешното разпределение включва три самостоятелни спални, просторна кухня с трапезария и баня с тоалетна, както и голяма тераса с барбекю зона. Сградата е поддържана, с локално парно отопление и климатици, а имотът разполага с паркомясто и контролиран достъп. Локацията е удобна, близо до Мол Варна, големи супермаркети, училища и детски заведения, с добър градски транспорт. Апартаментът е подходящ за семейно жилище, като предлага функционалност и комфорт с допълнителна стойност от панорамната гледка и голямата тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 564 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • голяма тераса
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района