Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба295 900 €2 690 €/м²
Очакван наем586 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Трошево (23 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 727 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Трошево (23 имота) — 2 690 €/м² срещу 2 158 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Трошево, град Варна, разположен на последен етаж в сграда от 2021 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва две кухни, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е оборудвана с асансьор и разполага с избено помещение, а възможността за закупуване на гараж допълва удобствата.
Локацията е в квартал с добра инфраструктура и достъп до градски услуги, подходяща за ежедневни нужди и семейно обитаване.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за дългосрочно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 313 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района