Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Трошево, Варна с три тераси

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба184 900 €1 795 €/м²
Очакван наем567 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота)

Площ
103 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 5 000 €
  1. 189 900 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 184 900 €▼ 5 000 € (2.6%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота) — 1 795 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Трошево, Варна, разположен на 9-ти етаж от 13 в тухлена сграда.

Имотът има функционално разпределение с Г-образен коридор, голяма всекидневна, две спални, квадратна кухня, баня с тоалетна и три тераси.

Сградата е тухлена с поддържани общи части и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с избено помещение.

Локацията предлага добра инфраструктура с магазини, училища, детски градини, медицински центрове и близост до Мол Варна и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската среда и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • тухлено строителство
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района