Продажба−15% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Трошево, Варна с три тераси

ВарнаТрошево

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба184 900 €1 795 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

9 / 13

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 5 000 €

189 900 €4 Май 2026Първоначална цена
184 900 €▼ 5 000 € (2.6%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Трошево, Варна, разположен на 9-ти етаж от 13 в тухлена сграда.

Имотът има функционално разпределение с Г-образен коридор, голяма всекидневна, две спални, квадратна кухня, баня с тоалетна и три тераси.

Сградата е тухлена с поддържани общи части и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с избено помещение.

Локацията предлага добра инфраструктура с магазини, училища, детски градини, медицински центрове и близост до Мол Варна и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската среда и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
тухлено строителство
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.