Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба258 000 €1 755 €/м²
Очакван наем603 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота)

Площ
147 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота) — 1 755 €/м² срещу 1 701 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от нова сграда от 2026 г. на 12-ти етаж от 18.
Разпределението включва голям дневен тракт от 52 кв.м, две спални, две бани с тоалет, килер и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор и качествено строителство, апартаментът е завършен по БДС на шпакловка и замазка.
Локацията е в добре развит квартал с добра инфраструктура, близо до парк, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 145 €, а очакваният наем за района — 603 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 52
  • спалня 14
  • спалня 11.5

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района