Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1 с тераса във Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба129 900 €1 584 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (209 имота)

Площ
82 м²
Етаж
13 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (209 имота) — 1 584 €/м² срещу 1 651 €/м².

Двустаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен в квартал Младост 1 в град Варна. Жилището е на 13-ти етаж от общо 18 в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт от 25 кв.м, спалня от 16.5 кв.м, баня с тоалетна, килер и тераса. Стаите са с правилни форми и функционално разпределение, което улеснява обзавеждането.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура и качествени материали, завършена по БДС на шпакловка и замазка, оборудвана с блиндирана входна врата и асансьор.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градски транспорт, зелени площи, училища, детски градини и търговски обекти. Околоблоковото пространство е озеленено и осигурява комфорт за живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в динамично развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25 кв.м
  • спалня 16.5 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района