Продажба

Многостаен апартамент с панорамна тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба550 000 €1 100 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~271 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота)

Площ
500 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 271 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 642 €/м².

Предлага се 4-стаен апартамент с площ от 500 кв.м в м-т Ален мак, Варна.
Разпределението включва голяма дневна с кухня, пет спални и четири бани, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с контрол на достъпа и паркинг, което гарантира сигурност и комфорт.
Локацията е в затворен комплекс с красива морска и горска панорама, подходяща за спокойствие и отдих.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и уединение в близост до природата с удобства на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • панорамна тераса
  • двоен гараж
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района