Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с директен достъп до плажа в м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба495 000 €1 701 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота)

Площ
291 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 642 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в местност Ален мак, с директен достъп до плажа. Имотът е с площ от 291 кв.м и включва три спални, всяка със собствен дрешник и санитарен възел, както и голяма всекидневна с площ 76 кв.м и морска панорама. Разпределението е функционално, като отделните зони са ясно разграничени и осигуряват комфортно ползване. Жилището е част от луксозен комплекс с класическа архитектура, поддържани общи части и зелени площи. Строителството е тухлено, сградата разполага с асансьор, интернет, охрана и контрол на достъпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА, закрит басейн, фитнес и ресторант. Локацията е подходяща за целогодишно живеене или ваканционен престой на морския бряг. Имотът е подходящ за хора търсещи простор и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • директен достъп до плажа
  • функционално разпределение
  • луксозен комплекс
  • асансьор и охрана
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна 76 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района