Продажба

4-стаен апартамент в м-т Ален мак с морска панорама

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 15 Ноември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба850 000 €3 497 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~451 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота)

Площ
243 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 831 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 451 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота) — 3 497 €/м² срещу 1 642 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен на пети етаж от осеметажна сграда. Жилището е с площ от 243 кв.м и е част от затворен комплекс с басейн и СПА център.

Разпределението включва просторна дневна, три спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, перално помещение и дрешник, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., оборудвана с асансьор и предлага качествени общи части и жива охрана.

Комплексът се намира на морския бряг, в район с изглед към морето и зелени площи, което допринася за спокойна среда и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище на морето с удобства и добра инфраструктура в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 322 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалет
  • перално
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района