Продажба

Четиристаен апартамент с гледка към морето в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба495 000 €2 037 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота)

Площ
243 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота) — 2 037 €/м² срещу 1 642 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен на партерен етаж в затворен комплекс в м-т Ален мак, град Варна.

Разпределение включва просторна дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетни и три килера/гардеробни помещения, както и тераса от 25 кв.м с фронтална гледка към морето.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес, джакузи и денонощна охрана, като се намира близо до плаж Кабакум.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен дом в охранявана среда с директен достъп до морето и удобства за активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района