Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в м-т Ален Мак с ново строителство

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба380 000 €1 583 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота)

Площ
240 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 642 €/м².

Апартамент с 4 стаи и площ от 240 кв.м, разположен в м-т Ален Мак, град Варна.
Разпределението е функционално и позволява индивидуална организация на пространствата според нуждите на обитателите.
Сградата е ново строителство от тухла, планирана за завършване през 2026 г., с асансьор за удобство.
Районът предлага спокойна крайморска среда с лесен достъп до Варна и северното Черноморие.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с дългосрочен потенциал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • ново строителство
  • асансьор
  • крайморска локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района