Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в м-т Ален мак с тераси

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба450 000 €2 250 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~121 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота)

Площ
200 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 121 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 642 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, местност Ален мак.
Разполага с просторно антре, дневна зона с трапезария и хол (70 кв.м), родителска спалня с дрешник и баня, две детски спални и втора баня. Има две просторни тераси.
Сградата е тухлена от 2007 г., бутикова с малко жилища, с общи зелени площи, беседка и барбекю. Включени са две паркоместа.
Локацията е близо до главния път Варна - Златни пясъци, осигурява лесен достъп до удобства и природни зони.
Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркоместа
  • близо до природа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района