Продажба

Четиристаен апартамент в м-т Ален мак с две лоджии

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба260 000 €1 529 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота)

Площ
170 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота) — 1 529 €/м² срещу 1 642 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, м-т Ален мак, в жилищен комплекс K-Garden. Представлява обединение на два съседни апартамента с обща площ около 170 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария над 35 кв.м, три самостоятелни спални, две бани с WC, сервизно помещение, антре и две лоджии. Формите на помещенията са правилни и осигуряват лесно обзавеждане.

Строителството е тухлено, с предвидена година на завършване 2027, в сграда с 5 етажа и асансьор. Комплексът предлага контролиран достъп, паркоместа и басейн. Апартаментът се издава по БДС с възможност за довършване 'до ключ'.

Локацията е в близост до центъра на Варна и морски курорти като Кабакум и Слънчев ден, в район с много зеленина и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района