Продажба

Просторен четиристаен апартамент с морска панорама в Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба399 000 €2 347 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~120 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота)

Площ
170 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота) — 2 347 €/м² срещу 1 642 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент с площ 170 кв.м се намира в м-т Ален мак, Варна, на трети етаж от шестетажна тухлена сграда. Локацията осигурява достъп до морския плаж Ревиера и курорта Златни пясъци в рамките на 10 минути пеша, както и близост до природен резерват с екопътеки и възможности за спорт на открито. Апартаментът е луксозно обзаведен с качествени уреди и мебели, включително климатици Daikin, телевизори, озвучителна система JBL и вграден хладилник Liebherr. Разпределението включва голям кухненски тракт, три спални, две бани и две тераси, като има възможност за преобразуване в четири спални. Комплексът предлага удобства като игрална зала и зала за събирания с оборудвана кухня. Има опция за закупуване на подземно паркомясто с топла връзка към жилищата. Таксата за поддръжка е 40 евро месечно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска и горска панорама
  • близо до плаж
  • луксозно обзавеждане
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • трети етаж
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски тракт 46кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района