Продажба

Четиристаен апартамент с три спални в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба330 000 €2 142 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота)

Площ
154 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 20 000 €
  1. 350 000 €18 Юни 2026Първоначална цена
  2. 330 000 €▼ 20 000 € (5.7%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 642 €/м².

Апартамент с 4 стаи в затворен комплекс в м-т Ален мак, град Варна, близо до плаж Кабакум.
Разполага с дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и три балкона, което осигурява функционално разпределение и удобство.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, отоплението е с климатици, а имотът е с разрешение за ползване (Акт 16).
Комплексът предлага допълнителни удобства като плувен басейн, детски кът, денонощна охрана, видеонаблюдение и паркинг, като има възможност за закупуване на подземно паркомясто с зарядна станция за електромобили.
Подходящ е за семейства, търсещи сигурност и удобства в близост до морето и природата, с добра вътрешна организация и допълнителни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района