Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба265 000 €1 766 €/м²
Очакван наем803 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота)

Площ
150 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (25 имота) — 1 766 €/м² срещу 2 074 €/м².

Мезонет с 4 стаи в квартал Лятно кино Тракия, град Варна. Имотът е разположен на 4-ти и 5-ти етаж в масивна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненска част и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, килер и три тераси, осигуряващи разделение на дневна и нощна зона.

Строителството е масивно с качествени материали, сградата е оборудвана с асансьор и интернет, което осигурява удобства за живеене.

Локацията е комуникативна с близост до автогара, търговски центрове, училища и детски градини, както и добре поддържани междублокови пространства и зелени площи.

Имотът е подходящ за голямо семейство или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • масивно строителство
  • асансьор
  • три тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района