Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба245 000 €2 816 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (45 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (45 имота) — 2 816 €/м² срещу 1 872 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в район Левски 1, град Варна. Имотът се намира на 5-и етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, кухня с трапезария и две остъклени тераси, както и комбиниран санитарен възел и килер. Апартаментът е без преходни стаи и предлага функционално вътрешно пространство.

Сградата е панелна конструкция, поддържана и оборудвана с асансьор. Жилището е топло и светло благодарение на южното изложение и частично западно разположение.

Локацията е комуникативна, близо до пазар Чаталджа, супермаркети, училища и детски градини, както и автобусни спирки за бърз достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и баланса между градски живот и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • южно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района