Продажба

Четиристаен апартамент в Левски, Варна с югоизточно изложение

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба204 900 €2 593 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (44 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска909 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (44 имота) — 2 593 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Левски, град Варна, разположен на 4-ти етаж от 8-етажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна и три спални, като жилището е средно, с прозорци към вътрешноквартални зелени площи, което осигурява тишина и спокойствие.

Сградата е тухлена конструкция, без данни за годината на строителство, оборудвана с асансьор и разполага с основни комуникации.

Локацията е в близост до Техническия университет, училища, детска градина, супермаркети и спирки на градския транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с дългосрочно отдаване под наем поради балансираното си разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 909 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тиха локация
  • близо до училища
Недостатъци
  • среден етаж
  • липса на данни за годината

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района