Продажба

4-стаен апартамент в Левски, Варна с балкон и мазе

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €1 200 €/м²
Очакван наем817 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~101 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (45 имота)

Площ
150 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (45 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 872 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в квартал Левски, град Варна. Разполага с функционално разпределение, включващо 3 самостоятелни спални, дневна зона, балкон и мазе. Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от общо три. Районът е комуникативен с близост до училища, детски градини, магазини и транспорт. Апартаментът е подходящ за семейство, осигуряващо удобства и потенциал за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • прилежащо мазе
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района