Продажба

Четиристаен апартамент в Левски, Варна с асансьор и паркинг

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Юни 2025 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба263 000 €1 765 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота)

Площ
149 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.7% · 18 900 €
  1. 244 100 €5 Юни 2025Първоначална цена
  2. 258 500 €▲ 14 400 € (5.9%) 20 Май 2026Повишение на цената
  3. 263 000 €▲ 4 500 € (1.7%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в квартал Левски, Варна. Имотът е разположен на последния осми етаж от общо осем.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 149 кв.м, подходящи за семейно ползване и осигуряващи добра функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като се предвижда завършване по БДС стандарт. Налични са асансьор и паркинг, което допринася за удобството на живущите.

Квартал Левски предлага добра градска инфраструктура и достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 167 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 900 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 484 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района