ПродажбаНа пазарно ниво

Светъл 4-стаен мезонет в Левски 1, Варна с две тераси

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба209 900 €1 794 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент 4-стаен мезонет с площ 117 кв.м, разположен в квартал Левски 1, Варна в нова тухлена сграда от 2025 г. на 4-ти етаж.

Разпределението включва две нива: първо ниво с две спални и две тераси, баня с тоалетна; второ ниво с дневна, трета спалня, втора баня и голяма тераса.

Сградата е с качествено строителство, добра изолация, дигитална система за видеонаблюдение и домофон, както и вградени тръбни връзки за климатици.

Локацията е в предпочитан градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за довършване по проект на клиента и осигурено паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
две тераси
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.