Продажба

Четиристаен мезонет в Левски с голяма тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба210 000 €1 794 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота) — 1 794 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Левски, нова сграда от 2026 г. на трети от четири етажа.

Разпределението включва две спални и санитарен възел на първо ниво, а на второ ниво са хол с кухненска част, спалня, санитарен възел и голяма тераса.

Сградата е тухлена, с висок клас материали и пред Акт 16, оборудвана с 24/7 видеонаблюдение и СОТ за сигурност.

Квартал Левски е един от предпочитаните райони на Варна с добра градска инфраструктура и удобен достъп до центъра.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района