Продажба

Четиристаен апартамент в Левски 1, Варна с балкон

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба233 000 €2 157 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота)

Площ
108 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота) — 2 157 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Левски 1, Варна. Жилището е разположено на 9-ти етаж от общо 10.

Разпределението включва голяма дневна, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и балкон. Пространствата са функционално организирани за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., като ще разполага с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района