Продажба

Многостаен апартамент с балкон в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба236 000 €2 185 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота)

Площ
108 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Панел
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота) — 2 185 €/м² срещу 1 872 €/м².

Многостаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен в квартал Левски, Варна. Имотът е на последен етаж в сграда от 2027 г. с панелно строителство.

Разпределението включва три спални, дневна и отделни санитарни помещения, както и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран с качествени материали и модерни довършителни работи.

Квартал Левски предлага удобства като зелени площи, училища и магазини, което прави локацията подходяща за семейно живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района