Продажба

Четиристаен апартамент в Левски, Варна с асансьор

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба242 500 €2 266 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (45 имота)

Площ
107 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (45 имота) — 2 266 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Левски, град Варна, част от нов жилищен проект с модерна сграда.
Разпределението включва просторни и светли помещения с обща площ от 107 кв.м., подходящи за семейно ползване или инвестиция.
Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и изградени инсталации, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на Варна, близо до училища, детски градини и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 076 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • удобна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района