Продажба

Четиристаен апартамент в Гранд Мол, Варна с югоизточно изложение

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба149 990 €1 898 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гранд Мол (14 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гранд Мол (14 имота) — 1 898 €/м² срещу 2 083 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град Варна, район Гранд Мол. Разполага с четири отделни стаи и обща площ от 79 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 8 с асансьор. Жилището е панелно строителство от 1980 г., с подменена PVC дограма и включена маза. Локацията е удобна, близо до търговски център, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Апартаментът е подходящ за семейно живеене, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • маза
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района