Продажба−17% под пазара

Четиристаен апартамент в Гранд Мол, Варна с югоизточно изложение

ВарнаГранд Мол

Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба155 500 €1 968 €/м²

Очакван наем515 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град Варна, район Гранд Мол. Разполага с четири отделни стаи и обща площ от 79 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 8 с асансьор. Жилището е панелно строителство от 1980 г., с подменена PVC дограма и включена маза. Локацията е удобна, близо до търговски център, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Апартаментът е подходящ за семейно живеене, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
маза
асансьор

Недостатъци

панелно строителство
среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.