Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба164 900 €2 087 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 2 087 €/м² срещу 2 381 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Гранд Мол.

Разпределението включва хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от тухлено строителство от 1980 г., санирана и разполага с асансьор. Жилището е на трети етаж от осем и се нуждае от ремонт.

Локацията е комуникативна, между два големи мола и близо до спирки на градски транспорт, супермаркети, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и потенциал за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • санирана сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района