Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба225 000 €1 691 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гранд Мол (14 имота)

Площ
133 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гранд Мол (14 имота) — 1 691 €/м² срещу 2 083 €/м².

Многостаен апартамент с площ 133 кв.м, разположен в района на Гранд Мол, град Варна. Жилището е на 7-ми етаж от общо 8 в тухлена сграда от 1980 година.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухня, три отделни спални, два санитарни възела и две тераси. Има преходни стаи и избено помещение към имота.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, но имотът се нуждае от ремонт. Отоплението и другите удобства не са подробно описани.

Районът е комуникативен с добра инфраструктура – близо до детски градини, автобусни спирки, автогара и търговски центрове. Налични са свободни места за паркиране.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент в централна градска част с възможност за обновяване според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 180 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района