Продажба

Просторен 4-стаен апартамент до Гранд Мол Варна с голяма тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 7 Февруари 2024 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба250 000 €2 083 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гранд Мол (14 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 559 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гранд Мол (14 имота) — 2 083 €/м² срещу 2 083 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Гранд Мол, на втори етаж от седеметажна тухлена сграда. Площта е 120 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва голяма трапезария с кухня и тераса, хол, две обзаведени спални и трета спалня, която изисква довършване. Има отделна баня с вана и тоалетна, както и голям коридор.

Сградата е от 1970 г., построена от тухли, с асансьор и контрол на достъпа. Налични са интернет услуги. Към имота има мазе с площ 6,52 кв.м.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт и автомобилни пътища, близо до детски градини и училища, съчетавайки градска среда с близост до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и удобства за ежедневие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от довършване
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 968 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района