Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Чаталджа, Варна с три тераси

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба475 000 €2 595 €/м²
Очакван наем761 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота)

Площ
183 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота) — 2 595 €/м² срещу 2 639 €/м².

Мезонет в квартал Чаталджа, Варна, разположен на 4-ти и 5-ти етаж от пететажна сграда. Имотът е с обща площ от 183 кв.м и предлага удобства за комфортно живеене.

Разпределението включва просторна всекидневна с емпоре и вито стълбище, отворена кухня, три спални, три тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер/перално помещение.

Сградата е тухлена конструкция, а жилището е модерно обзаведено и оборудвано с интернет. Има изба към имота.

Районът е добре развит с близост до супермаркети, училища, детски градини и зелени площи. Морската градина и центърът на града са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 107 €, а очакваният наем за района — 761 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • интернет
  • близо до зелени площи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района