Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Чаталджа с две тераси

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба475 000 €2 638 €/м²
Очакван наем761 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота)

Площ
180 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота) — 2 638 €/м² срещу 2 639 €/м².

Мезонет с 4 стаи в град Варна, квартал Чаталджа, с площ от 180 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от 5.

Разпределението включва три спални, просторна дневна с кухня и трапезария, две бани и две тоалетни, както и две тераси.

Сградата е тухлена от 2003 г., а апартаментът е реновиран и отопляван с климатик. Има избено помещение за съхранение.

Локацията е комуникативна, близо до пазар Чаталджа и на около километър от центъра на Варна.

Имотът предлага удобство и функционалност за семейно ползване с добър баланс между пространство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 107 €, а очакваният наем за района — 761 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 19
  • спалня 13
  • спалня 13
  • дневна 52

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района